Энергосберегающие технологии жилищного строительства

Не так давно в строительстве появилось такое понятие, как энергоэффективность. Теперь органы власти и сами строители придают технологиям энергосбережения, применяемым в строительной отрасли, закономерно возрастающее значение. Уже несколько запущенных девелоперских проектов предусматривают применение энергосберегающих систем. Свежим примером может служить подписанное недавно российско-германское соглашение о сотрудничестве в сфере энергоэффективных технологий во время строительства екатеринбургского жилого района. Его площадь рассчитана на размещение 325 тысяч человек. Однако, не менее важно, как российские строительные компании сумеют адаптироваться в области применения современных энергосберегающих технологий жилищного строительства.
            Немецкий опыт – в Екатеринбург!
Крупная строительная компания «Ренова-Стройгруп» в июле заключила договор о сотрудничестве в области энергоэффективности и развитии энергосберегающих систем с несколькими компаниями: германской компанией «Сименс АГ», российским холдингом «Комплексные энергетические системы», Германским энергетическим агентством, Российско-германским энергетическим агентством «Рудеа». Участники договора будут осуществлять свое сотрудничество на строительстве екатеринбургского жилого района «Академический». Согласно договора, стороны намереваются создать на территории строящегося района научно-производственный центр энергоэффективности. На этот центр и будут возложены обязанности по разработке, а также, внедрению в строительство энергосберегающих систем.
Для такого крупного жилого района, как «Академический», вопросы энергосбережения особенно необходимы. Согласно проектным документам, общая площадь возведенных объектов будет составлять 13,2 миллиона квадратных метров, из которых под жилые дома предусмотрено 9 миллионов, а остальные 4,2 миллиона под социальные и коммерческие объекты недвижимости. Вся стройплощадка «Академического» занимает 1300 гектаров. Район рассчитан на обеспечение жильем порядка 325 тысяч человек. Работы по возведению жилого района начаты несколько лет назад, а их окончание намечено на 2025 год.
            Энергоэффективность на столичный лад.
Правительство Москвы, которое жизнь заставила вплотную подойти к вопросам энергосбережения, тоже не осталось в стороне от решения возникающих в этом плане проблем.
Дело в том, что устаревшие нормативные документы, регламентирующие энергоснабжение столицы, нужно было пересмотреть еще несколько лет назад, поскольку растущий уровень энергопотребления на нынешний день (по данным столичных властей) достиг 200-240 киловатт-часов на квадратный метр. А это превышает аналогичные показатели в Европе в несколько раз.
Учитывая вышесказанное, власти столицы разработали в 2009 году программу «Энергосберегающее домостроение на 2010-2014 годы и на перспективу до 2020 года». Эта программа предусматривает применение энергоэффективных технологий при строительстве 450 тысяч квадратных метров нового жилья в 2010 году, 1,44 миллиона квадратных метров - в 2011 году, 3 миллиона квадратных метров – в 2012 году и еще по 5 миллионов квадратных метров – в 2013 и 2014годах. Всего площадь построенного по новым технологиям жилья к концу 2014 года должна насчитывать порядка 15 миллионов квадратных метров. Кроме того до 2020 года столичные власти намерены возвести еще 30,5 миллиона квадратных метров энергоэффективного жилья. Правда ожидать полного выполнения программы, по всей видимости, не приходится. Экономический кризис внес свои коррективы.
Власти надеются, что применение новых технологий производства и установки окон и балконных дверей, эффективных систем отопления, систем контроля и управления инженерными коммуникациями объектов и квартир позволит достигнуть довольно высокого уровня энергосбережения при строительстве и эксплуатации новых домов. Кроме того планируется использовать альтернативные источники энергии, а также вторичные энергоресурсы.
 Кроме применения технологий энергосбережения в новостройках, власти Москвы решили повышать энергоэффективность старых жилых строений города. Так, в Тимирязевском районе столицы в настоящее время ведутся работы по реализации крупного проекта по повышению энергоэффективности одного из кварталов района. Пилотный проект предусматривает улучшение теплоизоляции строений, переход на новые, более эффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, использование энергосберегающей бытовой электроники, электрических (тепловых) насосов, светодиодных приборов и осуществление прочих мероприятий, позволяющих повысить энергоэффективность эксплуатации домов минимум на 25%. Окончание работ намечено на конец 2013 года.
            А что в Санкт-Петербурге?
Северная столица тоже старается не отставать от москвичей. Здесь, проект по превращению старого жилья в энергоэффективное, планируют осуществить в муниципальном округе Ульянка, с общим числом жителей около 80 тысяч человек. Олег Тришкин, председатель городского комитета по энергетике  и инженерному обеспечению, заверил, что проведенные работы преобразят Ульянку, которая в плане энергоэффективности станет «суперсовременным» жилым районом.
Если говорить о деталях, то по плану реконструкции инфраструктуры Ульянки намечается обновление системы водоснабжения, установка энергосберегающего освещения района, взамен устаревшего, утепление всех жилых объектов с применением новых, энергосберегающих технологий. Власти Санкт-Петербурга считают, что проведенные мероприятия позволят снизить уровень энергопотребления не менее чем на 30%. По окончании реконструкции района, будет проведена оценка необходимых для аналогичных проектов, средств.
            Энергоэффективность на федеральном уровне.
Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев и премьер-министр Владимир Путин уже неоднократно поднимали тему энергосбережения. Они считают, что с помощью новейших энергосберегающих технологий можно существенно снизить себестоимость строительства жилых объектов. Причем, преимущество при возведении жилья, необходимо отдавать малоэтажным зданиям, считает премьер Путин. Он утверждает, что уже в ближайшие несколько лет современное жилье эконом-класса должно стать доступным порядка 40 процентам жителей Российской Федерации, включая покупки по ипотеке. Стоимость такого жилья, по мнению премьер-министра,  должна быть в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Чиновники в правительстве услышали президента и премьера. Министр регионального развития Виктор Басаргин еще в феврале сообщил, что в скором времени, в стране планируется  старт проектов по возведению ряда малоэтажных поселков с применением всех современных технологий энергосбережения.
Всем ясно, что повышение энергоэффективности строительства – насущная необходимость. Однако, проекты, инициируемые правительством, прежде всего, призваны обеспечить потребности страны в социальном жилье, и квартиры этих проектов будут выделены очередникам, военнослужащим, правоохранителям, ветеранам и прочим льготникам. Соответственно возникает неясность с частными застройщиками: насколько готовы они применить сейчас современные энергосберегающие технологии, использование которых может вызвать дополнительные затраты с их стороны? Хотя и выбора у них, по сути, не остается. Отсутствие финансирования – наследие всемирного финансового кризиса, замороженные строительные проекты, все это вынуждает строительные компании работать по госзаказу. Еще одна проблемная сторона вопроса – сколько времени уйдет на внедрение новых энергосберегающих технологий жилищного строительства у наших властей, и насколько быстро адаптируются к ним непосредственные исполнители проектов – российские строители.